Générer des revenus passifs est une clé aspect de ma stratégie de retraite anticipée. Je travaille à construire mon sources de revenus passifs afin de ne plus avoir le stress de devoir travailler pour gagner de l’argent. L’aspect principal de mon plan consiste à investir dans des entreprises qui versent des dividendes supérieurs à la moyenne et qui devraient augmenter régulièrement dans les décennies à venir.
Revenus immobiliers (NYSE : O), Infrastructures Brookfield (NYSE : BIPC)(NYSE : BIP)et Enbridge (NYSE : ENB) sont les éléments essentiels de ma stratégie de production de revenus passifs. Voici pourquoi Je possède ces magnifiques actions à dividendes et je prévois de continuer à accroître mes positions dans les années à venir pour générer encore plus de revenus de dividendes.
Un modèle de cohérence
Realty Income a été fidèle à son nom au fil des ans. société de placement immobilier (FPI) a versé à ses investisseurs un flux de dividendes durable et en constante augmentation au fil des ans. La société a versé 650 dividendes consécutifs dividendes mensuels Tout au long de son histoire, la société a augmenté ses dividendes 126 fois depuis son introduction en bourse en 1994, y compris pendant 107 trimestres consécutifs. Le REIT a augmenté son dividende à un taux annuel composé de 4,3 % au cours de cette période de trois décennies.
Elle est en excellente position pour continuer à verser un dividende mensuel croissant. La FPI dispose d’un portefeuille immobilier très durable. Environ 90 % de ses loyers proviennent de propriétés louées à des locataires dans des secteurs résilients à l’impact des récessions ou à la menace du commerce électronique. En attendant, elle utilise des actifs à long terme baux netsqui fournissent très des revenus locatifs stables car les locataires couvrent l’assurance du bâtiment, l’entretien et les taxes foncières. Ces baux comportent également généralement des clauses d’augmentation annuelle du taux de location.
Realty Income a un profil financier très conservateur, ce qui lui permet de continuer à investir dans l’immobilier générateur de revenus. Elle dispose d’un vaste ensemble d’opportunités, avec un marché potentiel estimé à 14 000 milliards de dollars pour l’immobilier à bail net aux États-Unis et en Europe. Le REIT estime pouvoir acquérir suffisamment de propriétés chaque année d’augmenter son flux de trésorerie par action de 4 à 5 % par an. Cela devrait soutenir un taux de croissance similaire de son dividende à rendement supérieur à 5 %.
Croissance à haut rendement
Brookfield Infrastructure exploite une plateforme d’infrastructure diversifiée à l’échelle mondiale, axée sur les secteurs des services publics, du secteur intermédiaire, des transports et des données. de son Les entreprises génèrent des flux de trésorerie stables soutenus par des contrats à long terme ou des structures tarifaires réglementées par le gouvernement, qui représentent environ 90 % de leurs bénéfices. Parallèlement, 85 % de ses revenus sont indexés à ou protégé de l’inflation.
L’entreprise paie dehors 60 à 70 % de son cash flow stable en dividendes. Elle conserve le reste pour contribuer au financement de nouveaux investissements en infrastructures génératrices de revenus. Brookfield Infrastructure possède également une fort bilan de qualité investissement. La société estime que son de puissants moteurs de croissance devrait lui permettre d’augmenter son cash-flow par action de plus de 10 % par an.
La croissance des flux de trésorerie de Brookfield Infrastructure devrait lui permettre d’augmenter son dividende, qui rapporte actuellement environ 4 %, d’environ 5 à 9 % par an. La société a augmenté son dividende chaque année depuis son introduction en bourse, elle connaît une croissance annuelle composée de 9 % depuis 2009.
Il y a suffisamment de carburant pour maintenir la séquence en vie
Enbridge a un excellent historique de versement de dividendes. L’opérateur canadien de pipelines et de services publics verse des dividendes depuis plus de 69 ans. Il a augmenté ses versements en chacun de au cours des 29 dernières années consécutives, avec un taux de croissance annuel composé de 10 %.
Bien qu’Enbridge soit probablement ne le fera pas augmenter son dividende si vite à l’avenir, elle disposera de suffisamment de carburant pour continuer à augmenter ses distributions. L’entreprise actuellement La société dispose d’environ 17,7 milliards de dollars de projets d’investissement sécurisés dans son carnet de commandes. Ces projets comprennent des capacités de stockage et d’exportation de pétrole, des projets d’expansion de gazoducs, un investissement dans un terminal d’exportation de gaz naturel liquéfié, des extensions de services publics de gaz et des projets d’énergie renouvelable. La liste actuelle des projets d’investissement de la société devrait entrer en service d’ici 2028, ce qui lui offre une grande visibilité sur sa croissance future.
Enbridge estime que ses moteurs de croissance devraient augmenter son flux de trésorerie par action de 3 % par an jusqu’en 2026 et d’environ 5 % par année après cela. Cela renforce sa conviction qu’elle devrait être en mesure de développer sa quasi-totalité Rendement de 7% dividende jusqu’à 5% par an en le futur.
Machines génératrices de revenus
Realty Income, Brookfield Infrastructure et Enbridge affichent d’excellents résultats en matière d’augmentation de leurs dividendes à haut rendement. Comme cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir, je prévois de continuer à étoffer mes positions dans ces actions d’élite à revenu passif. Leurs dividendes à rendement élevé et en constante augmentation devraient me permettre à finalement atteindre mon objectif de revenu passif.
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Matt DiLallo détient des positions dans Brookfield Infrastructure Corporation, Brookfield Infrastructure Partners, Enbridge et Realty Income. The Motley Fool détient des positions dans et recommande Enbridge et Realty Income. The Motley Fool recommande Brookfield Infrastructure Partners. The Motley Fool a une politique de divulgation.
3 actions à dividendes magnifiques que je compte continuer à acheter pour un revenu passif à vie a été publié à l’origine par The Motley Fool
