WASHINGTON (Reuters) – Les prix des logements unifamiliaux américains ont augmenté de manière solide en décembre, malgré l’amélioration de l’offre, ce qui, avec des taux hypothécaires élevés, continuera d’éroder l’abordabilité.
Les prix des logements ont augmenté de 0,4% sur une base mensuelle après une augmentation à la hausse de 0,4% en novembre, a annoncé mardi la Federal Housing Finance Agency. Les prix auraient initialement augmenté de 0,3% en novembre.
Ils ont augmenté de 4,7% au cours des 12 mois jusqu’en décembre, à la suite d’un gain à la hausse de 4,5% en novembre, ce qui a déjà été signalé en augmentation de 4,2%. La forte augmentation des prix était malgré la hausse de l’offre de logements, qui est tirée par la demande de reflux dans un taux de taux hypothécaires plus élevés.
Les prix des logements ont augmenté de 4,5% par rapport au quatrième trimestre de 2023 au quatrième trimestre de 2024. Le taux moyen de l’hypothèque fixe de 30 ans populaire a prévu un peu moins de 7% en décembre, selon les données de l’agence de financement hypothécaire Freddie Mac.
L’offre de New Housing a un sommet de 17 ans. Bien que le stock de maisons précédemment possédés sur le marché reste inférieur aux niveaux pré-pandemiques, l’inventaire a considérablement augmenté.
Les données de la semaine dernière ont montré une plongeon dans les ventes de maisons existantes en janvier. L’augmentation des prix mensuels des logements a été menée par la région de l’Atlantique moyen, qui a enregistré une augmentation de 0,8%. Mais les prix ont baissé de 0,1% dans les régions du centre-ouest du centre-nord et du centre-ouest.
Toutes les régions du recensement ont déclaré des gains annuels des prix des logements en décembre, la Nouvelle-Angleterre et les régions de l’Atlantique moyen menant le pack. Il y a eu des augmentations de prix modérées dans les régions du centre-ouest du centre-sud et du Pacifique.
(Reportage par Lucia Mutikani; Édition par Andrea Ricci)
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