À l’éditeur: Le récent article du rédacteur Roger Vincent sur la raison pour laquelle les développeurs ne construisent pas à Los Angeles manque le vrai problème («Presque personne ne construit de nouveaux appartements à Los Angeles. Voici pourquoi,» 1er octobre). Arrêtons de prétendre que la plupart de nos politiciens se soucient de résoudre la crise du logement. Ils continuent de doubler sur les politiques mêmes qui l’ont créé: contrôle des loyers, interdictions d’interdiction sans fin, des formalités administratives excessives, des restrictions de hauteur et maintenant le Taxe ula Cela rend les projets financièrement irréalisables. Ensuite, ils agissent surpris lorsque rien ne se construit.
En fait, le contrôle des loyers peut réellement avoir effets négatifs Pour les locataires, décourageant les développeurs de la construction pour répondre à l’offre et à la demande. Ce n’est pas une crise du logement, c’est une crise politique.
La solution évidente consiste à remplacer les bâtiments contrôlés en ruine par des appartements plus grands dans des zones multifamiliales. Au lieu de cela, le conseil municipal s’accroche à la rhétorique «anti-déplacement» qui préserve la brûlure tout en bulldozer des quartiers unifamiliaux. Le contrôle des loyers plus les interdictions d’expulsion équivaut à une décroissance permanente.
Un autre facteur souvent négligé: les copropriétés. Les développeurs les évitent en Californie à cause de Lois sur la responsabilité des défauts de 10 ans qui invitent des poursuites sans fin. C’est pourquoi pratiquement personne ne construit des condos ici, ce qui étouffe davantage les opportunités de propriété.
Jusqu’à ce que ces politiques échouées soient abrogées, Los Angeles restera coincé en déclin.
George Papanikolas, Los Angeles
