Les taux hypothécaires n’ont pratiquement pas bougé cette semaine. Selon Freddie Mac, les taux moyens à 30 ans et à 15 ans ont chacun augmenté d’un point de base pour atteindre 6,11% et 5,50%respectivement. Toutefois, les taux d’intérêt pourraient commencer à baisser en réponse à la mauvais rapport sur les offres d’emploi publié jeudi. Si vous êtes prêt à acheter une maison ou à refinancer, cela vaut peut-être déjà la peine de magasiner auprès des prêteurs.
Voici les taux hypothécaires actuels, selon les dernières données Zillow :
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Fixe sur 30 ans : 5,93%
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Fixe sur 20 ans : 5,90%
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Fixe sur 15 ans : 5,36%
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BRAS 5/1 : 5,74%
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BRAS 7/1 : 5,81%
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VA sur 30 ans : 5,51%
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VA sur 15 ans : 5,19%
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5/1 VA : 5,09%
N’oubliez pas qu’il s’agit de moyennes nationales et qu’elles ont été arrondies au centième le plus proche.
Voici les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui, selon les dernières données de Zillow :
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Fixe sur 30 ans : 6,11%
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Fixe sur 20 ans : 5,88%
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Fixe sur 15 ans : 5,59%
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BRAS 5/1 : 6,14%
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BRAS 7/1 : 6,30%
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VA sur 30 ans : 5,58%
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VA sur 15 ans : 5,46%
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5/1 VA : 5,09%
Encore une fois, les chiffres fournis sont des moyennes nationales arrondies au centième le plus proche. Les taux de refinancement hypothécaire sont souvent plus élevés que les taux d’achat d’une maison, même si ce n’est pas toujours le cas.
Approfondissez les 7 options de refinancement immobilier.
Votre taux hypothécaire joue un rôle important dans le montant de votre paiement mensuel. Utilisez ce calculateur hypothécaire pour voir l’impact du montant, du taux et de la durée de votre prêt hypothécaire sur vos versements mensuels :
Vous pouvez ajouter Yahoo Finance à vos favoris calculateur de versement hypothécaire et gardez-le à portée de main pour une utilisation future, lorsque vous magasinez pour des maisons et des prêteurs.
Un taux d’intérêt hypothécaire est une commission pour emprunter de l’argent auprès de votre prêteur, exprimée en pourcentage. Vous pouvez choisir parmi deux types de tarifs : fixes ou modulables.
Un prêt hypothécaire à taux fixe bloque votre taux pendant toute la durée de votre prêt. Par exemple, si vous obtenez un prêt hypothécaire sur 30 ans avec un taux d’intérêt de 6 %, votre taux restera à 6 % pendant toute la durée de 30 ans, à moins que vous ne refinanciez ou ne vendiez.
Un hypothèque à taux variable bloque votre tarif pendant une période prédéterminée, puis l’ajuste périodiquement. Disons que vous obtenez un ARM 7/1 avec un taux de lancement de 6 %. Votre taux serait de 6 % pendant les sept premières années, puis il augmenterait ou diminuerait une fois par an pendant les 23 dernières années de votre mandat. La hausse ou la baisse de votre taux dépend de plusieurs facteurs, tels que l’économie et le marché immobilier.
Au début de la durée de votre prêt hypothécaire, la majeure partie de votre versement mensuel est consacrée aux intérêts. Votre paiement mensuel vers capital hypothécaire et les intérêts restent les mêmes au fil des années – cependant, de moins en moins de votre paiement est consacré aux intérêts, et une plus grande partie est consacrée au principal de l’hypothèque ou au montant que vous avez initialement emprunté.
Un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans est un bon choix si vous souhaitez un versement hypothécaire inférieur et la prévisibilité que procure un taux fixe. Sachez simplement que votre taux sera plus élevé que si vous choisissez une durée plus courte et que vous paierez beaucoup plus d’intérêts au fil des années.
Vous voudrez peut-être envisager un prêt hypothécaire à taux fixe sur 15 ans si vous souhaitez rembourser votre prêt immobilier rapidement et économiser de l’argent sur les intérêts. Ces durées plus courtes s’accompagnent de taux d’intérêt plus bas, et comme vous réduisez de moitié votre délai de remboursement, vous économiserez beaucoup d’intérêts à long terme. Mais vous devrez vous assurer que vous pouvez confortablement vous permettre les paiements mensuels plus élevés qui accompagnent des durées de 15 ans.
En règle générale, un prêt hypothécaire à taux variable peut être intéressant si vous envisagez de vendre avant la fin de la période de lancement des taux. Les taux ajustables commencent généralement à un niveau inférieur aux taux fixes, puis votre taux changera après une période de temps prédéterminée. Cependant, les taux ARM 5/1 et 7/1 sont récemment similaires (voire supérieurs) aux taux fixes sur 30 ans. Avant d’obtenir un ARM juste pour un taux inférieur, comparez vos options de taux d’une durée à l’autre et de prêteur à prêteur.
Les taux hypothécaires ont généralement baissé depuis fin mai et les taux des prêts immobiliers sont nettement inférieurs à ceux d’il y a un an, selon Freddie Mac.
Les économistes ne s’attendent pas à une baisse drastique des taux hypothécaires jusqu’à la fin de 2026. Même avec la dernière pause des taux de la période taux des fonds fédérauxles taux hypothécaires continuent de osciller dans la fourchette basse de 6 %.
Selon Freddie Mac, le taux hypothécaire national moyen sur 30 ans a augmenté d’un point de base pour atteindre 6,11 % pour la semaine, tandis que le taux hypothécaire moyen sur 15 ans a augmenté d’un point de base pour atteindre 5,50 %.
Selon ses prévisions de janvier, la Mortgage Bankers Association s’attend à ce que le taux hypothécaire à 30 ans soit proche de 6,1 % jusqu’en 2026. Fannie Mae prédit également un taux sur 30 ans proche de 6 % jusqu’à l’année prochaine.
Les taux hypothécaires devraient rester peu modifiés en 2027. Le MBA prévoit des taux fixes sur 30 ans de 6,2 % à 6,3 % en 2027. Fannie Mae prévoit des taux moyens proches de 6 % pour l’ensemble de l’année 2027.
