Le marché immobilier chinois n’a toujours pas trouvé de point bas malgré toutes les turbulences de l’année écoulée, selon Standard Chartered PDG Bill Winters.
S’adressant à JP Ong de CNBC, Winters a décrit l’environnement d’investissement en Chine comme « difficile », expliquant que la confiance des consommateurs et des investisseurs internationaux était relativement faible.
« Nous savons que la source sous-jacente de nombreuses interrogations sur la confiance est le marché immobilier, et le marché immobilier n’a pas encore complètement touché le fond, donc la baisse a été lente », a-t-il ajouté.
Winters a souligné : « Il y a quelques signes de temps à autre qui indiquent que nous constatons une augmentation de l’activité, mais en même temps, nous n’avons pas vraiment l’impression d’avoir trouvé un véritable plancher en termes de prix. »
Le danger, a-t-il déclaré, est qu’une bulle immobilière qui éclate sur d’autres marchés préfigure généralement une crise financière, qui s’accompagne normalement de chutes plus importantes du PIB.
La Chine a enregistré une croissance de 4,7 % au deuxième trimestre par rapport à il y a un an, en baisse par rapport à 5,3 % au premier trimestre et à son plus bas niveau depuis le premier trimestre de 2023.
La semaine dernière, Bank of America a réduit ses prévisions de croissance du PIB pour la Chine à 4,8 % pour 2024, contre 5 % auparavant, et a également réduit ses prévisions à 4,5 % pour 2025 et 2026, contre 4,7 % auparavant.
Pékin a pris plusieurs mesures pour tenter de stimuler l’économie, notamment réduction des taux de prêt et plus récemment, permettant les acheteurs de maison refinancent leurs prêts immobiliers afin de libérer de l’argent pour la consommation.
Winters a expliqué que la raison pour laquelle la Chine n’a pas lancé de programme de relance massif est que le pays a vu ce que d’autres pays ont fait pendant la première vague de Covid, qui a imposé aux économies des niveaux d’endettement nettement plus élevés.
« Je pense que nous assistons à des programmes continus de petite relance, de politique monétaire et budgétaire, visant à garantir que nous n’entrions pas dans une spirale négative dont il serait difficile de sortir… Nous nous attendons à ce que la relance soit suffisante, mais pas excessive », a-t-il déclaré.
Il pense donc que cela sera un peu inconfortable à court terme, mais sur le plan budgétaire, « ce sera une bonne chose ».
Par ailleurs, Hao Hong, partenaire et économiste en chef du GROW Investment Group, a déclaré à « Street Signs Asia » de CNBC qu’il n’y avait pour l’instant aucun signe de forte relance politique.
Bien qu’il ait déclaré que « nous ne pouvons que deviner » la raison pour laquelle Pékin n’a pas lancé de mesures de relance massives, il pense que la Chine s’abstient de prendre des mesures de relance majeures en raison de la pression structurelle et circulaire à la baisse des prix qu’elle rencontre dans le secteur immobilier.
