À l’attention de l’éditeur : Le problème avec la soi-disant taxe sur les manoirs mise en œuvre par la mesure ULA dans la ville de Los Angeles est que les conséquences imprévues l’emportent sur tout bien qu’elle apporte.La « mansion tax » de Los Angeles a rapporté 375 millions de dollars. Où va l’argent ?« 6 septembre »
La taxe ne s’applique pas uniquement aux « manoirs » ; elle s’applique également à toutes les ventes immobilières supérieures à 5,1 millions de dollars et constitue la principale raison pour laquelle les promoteurs ne construisent plus d’appartements résidentiels à Los Angeles. Les promoteurs travaillent souvent avec une marge de 15 à 20 %, et la taxe supplémentaire de 5,5 % sur les transferts supérieurs à 10,3 millions de dollars (et de 4 % au-dessus de 5,1 millions de dollars) rend leurs projets intenables.
Les nouveaux projets de location d’appartements étant à l’arrêt, la ville ne reçoit plus un pourcentage de logements à bas prix issus de nouvelles constructions, et il y a moins de logements « d’accès supérieur » pour ceux qui louent des logements bon marché. Les avantages vont à une poignée de locataires chanceux tandis que cela nuit à la majorité qui ne trouve pas d’appartement.
Richard Klug, Los Angeles
..
À l’attention de l’éditeur : La mesure fiscale ULA est profondément imparfaite et profondément injuste pour de nombreuses personnes.
Dans mon cas, ma maison a pris de la valeur au cours des 10 dernières années depuis que je l’ai achetée, pour atteindre environ 5,25 millions de dollars. J’ai beaucoup de capitaux propres dans la maison, mais aussi beaucoup de dettes. Ma femme et moi devons vendre et voulons réduire la taille de notre maison, mais vendre la maison avec cette nouvelle taxe ULA nous coûtera environ 200 000 dollars. C’est de l’argent dont nous avons désespérément besoin, et cela a toujours fait partie de notre plan de retraite.
La taxe ULA part du principe que toute personne possédant une maison valant plus de 5 millions de dollars est riche. C’est tout simplement faux, surtout dans une ville chère comme Los Angeles.
La taxe doit être abrogée dans sa forme actuelle et rendue plus équitable pour tous.
Philip Korman, Los Angeles
