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Les agents immobiliers britanniques ont déclaré l’augmentation la plus répandue des biens à venir sur le marché depuis la pandémie, selon une enquête, ce qui suggère que les taux d’intérêt plus bas augmentaient l’activité commerciale.
La Royal Institution of Chartered Surveyors a déclaré jeudi que son indice des nouvelles instructions de vente avait atteint 25 en janvier, la neuvième lecture positive consécutive et le plus haut niveau depuis septembre 2020.
L’indice suit la différence entre la proportion d’agents signalant une augmentation des nouvelles annonces résidentielles et celles qui rapportent une diminution.
Les agents ont déclaré un nombre de propriétés réduite sur le marché pendant la majeure partie des trois années à 2023, la hausse des taux d’intérêt a atteint l’abordabilité des hypothèques et la demande des acheteurs. Cependant, le Banque d’Angleterre a abaissé les coûts d’emprunt trois fois depuis août 2024 et devrait réduire à nouveau les taux d’intérêt cette année, aidant une reprise dans les approbations hypothécaires et le marché immobilier plus large.
Shaun Brannen, directeur de l’agence immobilière Brannen & Partners, a déclaré que c’était «un début très solide pour la nouvelle année. . . Les instructions sont à des niveaux très élevés ».
Des données distinctes publiées plus tôt ce mois-ci par le prêteur Halifax ont montré que les prix des logements Rose plus que prévu à un nouveau record en janvier. La Banque d’Angleterre a indiqué le mois dernier que les approbations hypothécaires avaient augmenté en décembre et avaient augmenté de 28% sur un an.
Alors que le nombre d’instructions venant sur le marché «a été encourageant», John Frost, directeur général de la Frost Partnership Estate Agency, a déclaré que «les acheteurs sont très prudents».
Le suivi de l’index RICS a convenu que les ventes ont ralenti en janvier, à un solde net de trois contre sept en décembre.
Avec l’augmentation des listes et les ventes affaiblies, l’enquête a mis en évidence une augmentation «notable» des stocks des agents immobiliers, avec une moyenne de 45 listes par succursale, contre 41 il y a un an.
Les niveaux de stock sont également significativement plus élevés que le plus bas record de 34 observé en septembre 2022, ce qui a marqué l’offre la plus serrée depuis que les RIC ont commencé à suivre les données en 1978.
Les perspectives des ventes de maisons sont restées positives, avec un solde net de 10% des agents immobiliers s’attendant à une augmentation des ventes au cours des trois prochains mois et à 30% net s’attendant à une augmentation de l’année à venir.
Tarrant Parsons, responsable de l’analyse du marché du RICS, a déclaré que la dernière enquête a montré que la demande des acheteurs «avait perdu un peu d’élan» en janvier, mais les répondants ont continué à «envisager une perspective à court terme légèrement positive» pour l’activité de vente.
