Loyer vs propre dans l’économie d’aujourd’hui: est maintenant le meilleur moment pour acheter?

Parrainé par JPMorgan Chase
L’accession à la propriété a longtemps été associée au rêve américain, mais le climat économique des dernières années a laissé des acheteurs potentiels à la pointe. De nombreux propriétaires potentiels ont mis leur rêve d’acheter une maison sur une pause – ou même l’abandonner complètement.

Si vous songez à acheter une maison mais que vous ne savez pas si cela a du sens pour vous en ce moment, considérez ces Avantages et inconvénients de la location par rapport à l’achat:

Avantages de la location

• La location est un engagement à court terme. Vous pouvez signer un bail et avoir la flexibilité de se déplacer ailleurs après la fin du bail.
• L’entretien et les réparations sont généralement traités par le propriétaire, ce qui vous permet d’économiser du temps et de l’argent. De plus, les taxes et autres dépenses locales sont également souvent couvertes par le propriétaire.
• Si vous vivez dans une ville avec des impôts fonciers élevés, la location peut être plus abordable, ce qui contribue à réduire les coûts de vos paiements mensuels.
• Le déplacement des coûts peut être moindre, y compris souvent un dépôt de garantie et / ou le premier et le loyer du mois dernier par rapport à l’économie pour un acompte et des frais de clôture.

Inconvénients de la location

• Votre propriétaire ou votre société de gestion peut augmenter le loyer lors du renouvellement du bail.
• La location peut offrir moins de stabilité. Outre la possibilité de prix plus élevés, votre propriétaire pourrait vendre la propriété ou modifier d’autres conditions de location pendant le renouvellement.
• Il y a un manque global de contrôle. Par exemple, les réparations figurent sur la chronologie de quelqu’un d’autre et vous ne pouvez pas apporter de modifications majeures sans autorisation.
• Payer votre loyer mensuel ne contribue pas à la construction de capitaux propres, ce qui signifie qu’il ne peut pas être utilisé comme stratégie de construction de richesse à long terme ou comme moyen de puiser dans vos actifs pour un besoin en espèces.

Avantages de l’achat

• Vous pouvez créer des capitaux propres en effectuant des paiements cohérents sur votre hypothèque. Vos capitaux propres peuvent être un investissement d’appréciation potentiellement précieux et peuvent être utilisés pour un refinancement de liquidités ou un HELOC, qui vous permet d’emprunter contre les capitaux propres que vous avez acquis. Les propriétaires utilisent souvent cet argent pour les rénovations de maisons ou pour rembourser la dette à intérêts plus élevés.
• Les options de taux d’hypothèque fixe offrent plus de prévisibilité et de stabilité pour les paiements mensuels, contrairement au loyer qui peut être augmenté avec le renouvellement.
• Les propriétaires admissibles pourraient être éligibles à des prestations fiscales hypothécaires.
• Les propriétaires sont libres de modifier, de décorer et de rénover sans l’approbation du propriétaire.
• La valeur de votre maison peut s’apprécier avec le temps, offrant un bénéfice potentiel lorsque vous vendez votre maison. Vous pourriez également être en mesure de louer votre propriété pour des flux de trésorerie supplémentaires.
• Si vous vivez dans une ville avec des impôts fonciers bas mais un loyer élevé, l’achat pourrait être plus abordable à long terme.

Inconvénients de l’achat

• L’achat de maison est généralement livré avec des coûts et des frais initiaux importants, tels qu’un acompte, des frais de clôture, des demandes de prêt et plus encore.
• Vous devez payer pour toutes les entretiens et les réparations.
• Le renforcement des capitaux propres prend du temps, nécessitant un engagement plus long à voir un potentiel de rendements importants.
• La valeur marchande de votre maison peut fluctuer pour des raisons indépendantes de votre volonté, telles que les taux d’intérêt, les facteurs économiques et autres conditions de marché.
• Les propriétaires doivent payer les impôts fonciers et l’assurance habitation, ajoutant aux coûts de l’accession à la propriété. Votre propriété peut également avoir des frais d’association de condos ou de propriétaires.

Prendre votre décision

Il y a beaucoup de choses à considérer lorsqu’ils décident de louer ou d’acheter une maison, y compris le montant que vous pouvez vous permettre, la durée que vous prévoyez d’y vivre et la responsabilité que vous êtes prêt à assumer. Vous voudrez examiner les prix immobiliers actuels et les taux d’intérêt dans votre région pour voir si vous pouvez vous permettre d’acheter une maison maintenant.

L’essentiel est que la question de la location ou de la possession est vraiment un choix de style de vie. Si vous êtes prêt à rester dans un seul endroit et que vous avez la stabilité financière pour gérer la propriété et l’entretien de la maison, envisagez de fixer un objectif pour acheter une maison. Si vous avez toujours envie de flexibilité ou prévoyez de vous déplacer bientôt, la location peut être votre solution idéale. Il existe également une variété de ressources locales qui peuvent vous aider à évaluer ce qui est le plus logique pour votre situation personnelle, comme la rencontre avec un professionnel de l’hypothèque local qui peut vous aider à naviguer sur le marché et à faire des suggestions en fonction de votre image financière.

Votre situation financière, vos objectifs et vos aspirations uniques peuvent vous aider à prendre la meilleure décision – pour vous.

Visite chase.com/afford Pour en savoir plus sur la propriété et les ressources disponibles.

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