par Richard Powles-brun
(Saint Genis-Pouilly, Ain, France)
Vue aérienne des trois propriétés, bâtiment agricole
Une opportunité unique au cœur de la nature – près de Genève 1’795’000
Perché au-dessus du village pittoresque de Sergy (01630), ce domaine extraordinaire offre une vue à couper le souffle de Genève et des Alpes. Situé dans une zone naturelle protégée à seulement 200 mètres au-dessus du lac,
Cette propriété comprend trois bâtiments distinctifs fixés au milieu d’un vaste hectare (60 000 m²) de terres – un mélange harmonieux de prairies luxuriantes et de forêt tranquille.
Maison principale (226 m²) Cette résidence spacieuse comprend cinq chambres, trois salons élégants et un grenier non développé qui éclate de potentiel. Le caractère est abondant, avec des pierres et des poutres visibles charmantes ajoutant une élégance rustique. Évaluation d’énergie: DPE D.
La deuxième maison (100 m²) réparti sur trois étages, cette maison confortable comprend deux chambres, une salle de bain et un espace de grenier fonctionnel. Idéal pour les clients ou les revenus de location, il dégage du charme mais peut nécessiter des mises à jour pour améliorer son efficacité énergétique (DPE G).
Annexe / atelier L’annexe s’étend sur trois niveaux, y compris un loft, et est équipé d’électricité et de chauffage. Bien qu’il ne soit pas encore lié au drainage, il offre un immense potentiel d’utilisation créative ou de développement ultérieur.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent un abri agricole de 100 m², parfait pour le stockage ou les besoins agricoles. La succession est idéalement située:
12 minutes (8,5 km) jusqu’au CERN
17 km à la gare centrale de Cornavin / Genève
14 km à l’aéroport international de Genève
Cette propriété présente une rare occasion de profiter de la vie rurale paisible tout en maintenant une excellente connectivité à Genève. Que ce soit en tant que résidence familiale, investissement ou retraite de campagne, ce domaine unique est vraiment un joyau qui attend d’être découvert.
