À l’éditeur: La chronique de Michael Hiltzik l’a cloué («Pourquoi tous ces principaux démocrates sont-ils soudainement confrontés à des accusations de fraude hypothécaire? Devinez qui est derrière,» 26 août). Cependant, il y a un problème plus banal que la colonne n’a pas résolu. À savoir, le prédicat des fausses accusations de fraude: quelle est une résidence principale?
Le terme a été utilisé d’innombrables fois dans différents contextes par diverses parties et agences pour définir plusieurs droits et limitations: capacité à détenir des questions fiscales de bureau, locales et nationales et, ici, l’admissibilité à des prêts hypothécaires préférables. Les règles, qui ne sont pas nécessairement les mêmes ni universelles, sont établies par chaque agence: législatures et parties contractantes (c.-à-d. Prêteur et emprunteur).
La question fondamentale est de savoir si un emprunteur peut avoir plus d’une résidence principale. Intuitivement, cela semblerait impossible. Mais lorsque les critères auto-imposés de Freddie Mac et Fannie Mae sont examinés, ce n’est pas le cas, surtout lorsqu’ils sont appliqués aux titulaires de bureau fédéraux et aux membres du Congrès.
Considérez que les membres du Congrès devraient maintenir leur résidence dans leurs districts et leurs États, mais leur travail les oblige à passer une grande partie de leur temps à DC leur résidence DC, et non à la résidence dans leurs districts, est clairement plus pratique pour leur principal lieu de travail, le Capitole. Même les critères Express de Freddie Mac pourraient s’adapter à la possibilité de deux résidences principales. Par exemple, il fournit«L’emprunteur indique une intention d’occuper la propriété comme un (accent ajouté) Résidence principale », non le Résidence primaire. Une enquête auprès des 535 membres du Congrès, pas seulement les ennemis du président Trump, pourrait être révélateur.
Louis Lipofsky, Beverly Hills
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À l’éditeur: En tant que titulaire de licence immobilière de longue date, je sais que la résidence principale peut changer. Vous pouvez vivre au même endroit, puis changer d’avis et passer à une deuxième maison, qui devient votre nouvelle résidence principale. Les deux prêts peuvent être votre résidence principale lorsqu’ils sont retirés, mais si vous déménagez, vous avez une nouvelle résidence principale. Tout ce truc de «fraude hypothécaire» est un non-sens absolu.
Richard Klug, Los Angeles
(Tagstotranslate) Résidence primaire
