Selon les taux du marché des prêteurs Zillow, le taux fixe actuel sur 30 ans a chuté de 3 points de base pour atteindre 6,33%le taux fixe à 15 ans est resté inchangé à 5,79%et le 5/1 ARM a augmenté de 24 points de base à 6,45%. Les taux 5/1 ARM ont montré une volatilité quotidienne importante au cours des dernières semaines.
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Les taux hypothécaires d’aujourd’hui
Voici les taux hypothécaires actuels, selon les dernières données Zillow :
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Fixe sur 30 ans : 6,33%
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Fixe sur 20 ans : 6,26%
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Fixe sur 15 ans : 5,79%
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BRAS 5/1 : 6,45%
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BRAS 7/1 : 6,17%
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VA sur 30 ans : 5,80%
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VA sur 15 ans : 5,43%
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5/1 VA : 5,68%
N’oubliez pas qu’il s’agit de moyennes nationales arrondies au centième le plus proche.
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Les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui
Voici les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui, selon les dernières données de Zillow :
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Fixe sur 30 ans : 6,28%
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Fixe sur 20 ans : 6,30%
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Fixe sur 15 ans : 5,80%
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BRAS 5/1 : 6,21%
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BRAS 7/1 : 6,23%
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VA sur 30 ans : 5,76%
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VA sur 15 ans : 5,41%
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5/1 VA : 5,47%
Encore une fois, les chiffres fournis sont des moyennes nationales arrondies au centième le plus proche. Les taux de refinancement hypothécaire sont souvent plus élevés que les taux d’achat d’une maison, même si ce n’est pas toujours le cas.
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Calculateur de versement hypothécaire
Vous pouvez utiliser le calculateur hypothécaire gratuit Yahoo Finance ci-dessous pour tester la manière dont les différentes conditions et taux affecteront votre paiement mensuel. Notre calculateur prend en compte des facteurs tels que les impôts fonciers et l’assurance habitation lors de l’estimation de votre versement hypothécaire mensuel. Cela vous donne une meilleure idée de votre paiement mensuel total que si vous regardiez simplement le capital et les intérêts de votre prêt hypothécaire.
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Les taux hypothécaires sur 30 ans aujourd’hui
Le taux hypothécaire moyen actuel sur 30 ans est de 6,33%. Le terme de 30 ans est le type de prêt hypothécaire le plus populaire car en étalant vos versements sur 360 mois, votre mensualité est relativement faible.
Si tu avais un Hypothèque de 300 000 $ avec une durée de 30 ans et un taux de 6,34 %, par exemple, votre paiement mensuel pour le capital et les intérêts serait d’environ 1 864,75 $., et vous paieriez 371 309 $ d’intérêts sur la durée du prêt.
Les taux hypothécaires à 15 ans aujourd’hui
Le taux hypothécaire moyen sur 15 ans est 5,79% aujourd’hui. Plusieurs facteurs doivent être pris en compte au moment de décider entre un Prêt hypothécaire sur 15 et 30 ans.
Un prêt hypothécaire de 15 ans comporte un taux d’intérêt inférieur à celui d’un terme de 30 ans. C’est formidable à long terme, car vous rembourserez votre prêt 15 ans plus tôt, ce qui représente 15 années de moins pour la composition des intérêts.
Cependant, vos mensualités seront plus élevées car vous réduisez le même remboursement de la dette en deux fois moins de temps.
Si vous obtenez le même prêt hypothécaire de 300 000 $ avec une durée de 15 ans et un taux de 5,90 %, par exemple, votre paiement mensuel passerait à 2 515,39 $.. Mais vous ne paieriez que 152 770 $ d’intérêts sur la durée du prêt. C’est une économie considérable.
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Taux hypothécaires ajustables
Avec un hypothèque à taux variablevotre tarif est bloqué pendant une période de temps définie, puis augmente ou diminue périodiquement. Par exemple, avec un ARM 5/1, votre taux reste le même pendant les cinq premières années, puis change chaque année.
Les taux ajustables commencent généralement à un niveau inférieur aux taux fixes, mais vous courez le risque que votre taux augmente une fois la période de lancement de blocage des taux terminée. Mais un ARM pourrait être une bonne solution si vous envisagez de vendre la maison avant la fin de votre période de blocage de taux – de cette façon, vous paierez un taux inférieur sans vous soucier de son augmentation plus tard.
Dernièrement, les taux ARM ont parfois été similaires ou supérieurs aux taux fixes. Avant de vous consacrer à un taux hypothécaire fixe ou variable, assurez-vous de magasiner pour trouver les meilleurs prêteurs et les meilleurs taux. Certains proposeront des tarifs ajustables plus compétitifs que d’autres.
Comment obtenir un taux hypothécaire bas
Les prêteurs hypothécaires donnent généralement le taux hypothécaires les plus bas aux personnes ayant des mises de fonds plus élevées, d’excellentes cotes de crédit et de faibles ratios d’endettement/revenu. Donc, si vous souhaitez un taux inférieur, essayez d’économiser davantage, améliorer votre cote de créditou rembourser une partie de vos dettes avant de commencer à acheter une maison.
Vous pouvez également racheter votre taux d’intérêt de façon permanente en payant points de réduction à la clôture. Un rachat temporaire du taux d’intérêt est également une option – par exemple, vous obtiendrez peut-être un taux de 6,25 % avec un rachat de 2 pour 1. Votre taux commencerait à 4,25 % pour la première année, augmenterait à 5,25 % pour la deuxième année, puis s’établirait à 6,25 % pour le reste de votre mandat.
Considérez simplement si ces rachats valent l’argent supplémentaire à la clôture. Demandez-vous si vous resterez dans la maison suffisamment longtemps pour que le montant que vous économisez avec un taux inférieur compense le coût de la réduction de votre taux avant de prendre votre décision.
Les taux hypothécaires aujourd’hui : FAQ
Quels sont les taux d’intérêt aujourd’hui ?
Voici les taux d’intérêt pour certaines des conditions hypothécaires les plus populaires : Selon les taux du marché des prêteurs Zillow, le taux fixe actuel sur 30 ans a chuté de 3 points de base pour atteindre 6,33%le taux fixe à 15 ans est resté inchangé à 5,79%et le 5/1 ARM a augmenté de 24 points de base à 6,45%. Les taux 5/1 ARM ont montré une volatilité quotidienne importante au cours des dernières semaines.
Qu’est-ce qu’un taux hypothécaire normal actuellement ?
Un taux hypothécaire normal sur un prêt fixe de 30 ans est 6,33%. Cependant, gardez à l’esprit qu’il s’agit de la moyenne nationale basée sur les données Zillow. Les tarifs de Zillow sont généralement légèrement différents de ceux rapportés par Freddie Mac et ailleurs. Chaque source compile les taux selon différentes méthodes – et les taux sont rapportés pour différentes périodes. Zillow obtient les taux de son marché de prêteurs et les rapporte quotidiennement, tandis que Freddie Mac extrait les informations des demandes de prêt soumises à son système de souscription, dont la moyenne est calculée pour la semaine. Le taux hypothécaire moyen peut être supérieur ou inférieur selon l’endroit où vous vivez aux États-Unis Et bien sûr, votre cote de crédit.
Les taux hypothécaires vont-ils baisser ?
Selon les prévisions de mai, le MBA s’attend à ce que le taux hypothécaire à 30 ans se situe entre 6,4 % et 6,5 % jusqu’en 2026. Fannie Mae prévoit un taux hypothécaire à 30 ans de 6,3 % jusqu’à la fin de l’année.
