Les propriétés de location à court terme offertes par le biais de marchés en ligne tels que Airbnb et VRBO sont devenus populaires auprès des voyageurs souhaitant une alternative aux hôtels traditionnels.
Cette tendance a également attiré l’attention de nombreux gouvernements locaux, qui ont soit approuvé la législation ou étudient des mesures potentielles pour réglementer les propriétés locatives à court terme.
Une communauté qui envisage ce type d’ordonnance est la ville de Highland Heights dans l’est du comté de Cuyahoga.
Le conseil municipal de Highland Heights, dans un récent comité de toute la réunion, discuté des propriétés de location à court terme, Un concept dans lequel tout ou partie des résidences est loué aux visiteurs pour des durées aussi courtes qu’un ou deux jours.
Le conseiller du quartier 3 Anthony DeLisio a suggéré lors de la réunion fin février qu’ils se limitaient à la location pendant 14 jours, plutôt que la limite de 30 jours qui a été couramment adoptée dans d’autres municipalités qui ont promulgué des limites aux locations à court terme, a rapporté Frank Mecham de News-Herald.
“Trente jours semblent être longs pour des locations à court terme”, a déclaré DeLisio au comité. «Les gens qui font des Airbnbs le font surtout pour le week-end, un long week-end, le type de transaction, c’est donc ce qui est honnêtement venu dans ma tête et je pense être plus approprié pour ce que nous essayons d’accomplir.
“Et aussi, l’autre point que j’avais était de faire un type de plafond pour la ville…”, a-t-il ajouté. «Je suis en faveur d’avoir des locations à court terme dans la ville, surtout à cause de Stonewater (Golf Club) dans notre ville, mais je pense qu’il serait bon d’avoir une sorte de plafond du nombre d’unités dans une ville.»
Le conseil municipal de Highland Heights a adopté une résolution le 14 janvier qui a interrompu de nouveaux certificats d’occupation et des licences de location pour les locations à court terme pendant six mois, car, selon la résolution, «les locations ont été identifiées comme une source d’incidents accrus de violations de la criminalité et de l’occupation dans d’autres villes, ce qui a ainsi soumis des préoccupations concernant l’impact sur la sécurité publique et la qualité de la vie du quartier.»
Un problème qui a été soulevé lors de la discussion ouverte était de savoir comment la ville s’assurerait que les gens suivaient toutes les nouvelles ordonnances mises en place. De nombreuses unités sont louées par le biais de services privés qui ne sont pas tenus d’informer les autorités locales d’une nouvelle location offerte.
“Honnêtement, je suggérerais presque un permis bi-annuel”, a déclaré le commissaire du bâtiment Dan Perno. “Donc, nous le vérifions plus d’une fois par an, à ce point, c’est plus de travail et je ne sais pas exactement comment nous pourrions contrôler tout cela et nous aurions besoin de construire une structure autour de lui pour fonctionner.”
Le maire Chuck Brunello Jr. a déclaré que lors de l’établissement d’une ordonnance, ils contacteront les associations de propriétaires de la ville pour voir combien d’entre eux autorisent les locations à court terme et les impliqueront dans la discussion.
Il a ajouté que les contrevenants devront faire face à une sorte de conséquences s’ils sont reconnus coupables d’avoir violé une future ordonnance.
La prochaine étape, selon le comité, consiste à recueillir plus d’informations de la communauté et d’autres communautés pour mieux comprendre à quoi ressemblera une ordonnance de location à court terme à Highland Heights.
Dans le comté d’Est de Lake, deux communautés qui ont mis à court terme les ordonnances de location à court terme dans leurs livres au cours des deux dernières années sont Madison Village et Fairport Harbour Village.
Madison Village Council, en août 2023, approuvé une ordonnance Pour réglementer les locations à court terme pour les propriétés résidentielles dans une section spécifique de la communauté.
Cette mesure a modifié le code de zonage de la communauté pour permettre des locations à court terme comme utilisation conditionnellement autorisée dans le district de résidence mono-famille R-2, «à condition que la propriété soit située dans une rue artérielle, et avec d’autres limitations de fond pour s’assurer que l’emplacement est approprié pour cette utilisation», selon la langue dans la législation.
Conseil du village de Fairport Harbor, fin janvier, approuvé une ordonnance qui a établi une liste de règles pour les propriétés locatives à court terme. Le conseil a également promulgué une législation qui a désigné la location à court terme comme utilisation conditionnelle dans le code de zonage du village.
Le News-Herald encourage les dirigeants du gouvernement de Highland Heights à mener des recherches approfondies et à considérer attentivement les opinions des résidents, à développer une ordonnance proposée sur les propriétés locatives à court terme qui convient bien à la communauté.
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