La famille haïtienne dénonce des arrestations arbitraires sur le litige foncier

PORT-AU-PRINCE – Daphna Surin, une femme haïtienne vivant en République dominicaine, dit que sa famille est toujours ébranlée après l’arrestation de quatre parents et de deux voisins sur un différend foncier à Pèlerin II, une communauté à Pétion-Ville – une banlieue sud-est de la colline de Port-Au-Prince. Les six ont été détenus du 14 au 15 mai et tenus pendant 48 jours avant leur libération.

“Je ne peux vraiment pas décrire ce que je ressens”, a déclaré Surin Les temps haïtiens Dans une interview téléphonique exclusive. “Je ne vais pas du tout bien avec cette situation impliquant ces gens qui sont toujours en prison. Mais je continue de respirer”, a-t-elle déclaré avant de garantir la libération de ses proches le 1er juillet.

La famille accuse le juge de la cour de la paix de Pétion-Ville, Eno René Louis, d’avoir procédé à des arrestations arbitraires après des heures légales et sans mandat, violant la loi haïtienne. Ils disent que le juge a même arrêté les mauvaises personnes et a fait des menaces de mort aux détenus.

Les personnes détenues étaient le cousin de Surin Wedna Esnorvil Pierre; son frère, Exilas Paris; sa sœur, Darline Nelson; son beau-frère, Jean Marie Nelson; et deux voisins, Woodmy Châteaigne et Jacquet non-Nobre.

“Tout ce que je voulais, c’était que ma famille soit libérée afin que nous puissions aller de l’avant avec le cas des litiges”, a déclaré Surin. «Il y a trop d’injustice et d’abus de pouvoir dans ce pays.»

Un conflit terrestre qui continue de s’élever

Le différend comprend une propriété à la Pèlerin II, Habitation Gervais – située dans la section Étang du Jon de Pétion-Ville. Selon Surin, ses grands-parents ont légalement vendu le terrain à la famille Arsène Jacques. La propriété a ensuite été transmise aux héritiers de cette famille, mais un autre homme, Emmanuel Junior Bros, a depuis contesté la propriété.

Bros et ses avocats ont affirmé que Une décision de justice en juillet 2019 et une ordonnance d’application de janvier 2025 leur a permis d’expulser les occupants précédents. Ils ont indiqué qu’en dépit de l’exécution officielle des ordonnances du tribunal, certaines personnes sont retournées sur la propriété – référentes à la famille Arsène Jacques. Dans une lettre au juge Louis, ils ont demandé à inspecter le terrain et à aider à faire respecter l’ordonnance d’expulsion.

L’époque haïtienne, Cependant, je n’ai pas pu vérifier indépendamment les documents soumis par Bros et son équipe juridique.

Pourtant, le 14 mai 2025, Bros, ses avocats, et le huissier de justice Yvon Zétrenne, accompagné de la juge adjointe de la Paix de Pétion-Ville, Nancy Cléophat, sont entrés dans la propriété pour expulser les occupants Arsène Jacques, son épouse Mireille Alcé, Marie Gérald Merveille, Amisthol Jean et autres – Who a accepté de ne pas avoir fait de ce que cela ne faisait pas. Bros.

Les avocats de Bros ont déclaré dans la lettre à Louis, selon la Cour de paix de Pétion-Ville, «c’est avec un grand étonnement que nous avons observé les individus expulsés de retour dans les lieux en violation du décret du 30 novembre 1983.»

«Par conséquent, honorable magistrat, le demandeur demande respectueusement de visiter le site de la Pèlerin 11 pour vérifier la situation à des fins juridiques nécessaires.»

Le lendemain, le juge Louis est retourné dans les locaux avec son équipe, la police et les représentants légaux des Bros. Au cours de cette visite, des membres de la famille Surin et des voisins ont protesté, certains jetant des pierres pour tenter de forcer le juge et d’autres. “Cependant, personne n’a été blessé. Des rochers ont été jetés dans les airs en tant que manœuvre”, a déclaré Surin. Louis a affirmé plus tard que lui et son équipe avaient été attaqués avec des rochers et des coups de feu automatiques – les allegations de Surin nie.

Dans son fonctionnaire rapportLouis a déclaré que les détenus étaient accusés de tentative de meurtre, de complot criminel, de menaces, de voies de fait et de mépris. Il s’est depuis éloigné de l’affaire, affirmant qu’il relève maintenant de la juridiction du procureur de Port-au-Prince.

“La loi et ma conscience sont mes seuls guides”, a-t-il dit Les temps haïtiens Dans un message texte WhatsApp. “Excusez-moi, mais si vous m’écrivez à nouveau, je ne répondrai pas parce que l’affaire n’est plus au sein de mon autorité.”

Après la libération des détenus le 1er juillet, le Haitian Times a contacté l’avocat de la famille Surin, James Delva, pour une mise à jour sur les progrès de l’affaire. Il n’a pas encore répondu.

Selon Surin, cependant, Delva reste prudente, car le juge aurait utilisé des personnes anonymes pour le contacter pour avoir interrogé sur l’affaire – quelque chose que l’époque haïtienne n’a pas pu vérifier.

Un cadastre cassé laisse de la place à la corruption

Le secteur terrestre d’Haïti est embourbé dans un dysfonctionnement, avec seulement 40% des propriétés détenant des titres juridiques et 5% du territoire national officiellement enregistré, selon un 2019 étude soutenu par le gouvernement canadien. Les titres des terres juridiques sont rares et la corruption au sein des agences gouvernementales comme le National Cadastre Office (ONACA) et la Direction fiscale générale (DGI) est répandue.

“Les problèmes fonciers en Haïti sont extrêmement graves parce que l’État ne joue pas son rôle”, a déclaré l’avocat Arnel Rémy. «Le Cadastre est un gâchis. Il n’y a pas de loi qui réglemente les conflits fonciers, et même l’administration locale ne fait pas son travail.»

Selon le classement des affaires de la Banque mondiale, Haïti se classe au 180e dans le monde dans l’efficacité de l’enregistrement des biens. Le processus est très lent – 14 fois plus long que l’Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) Moyenne – et coûteuse, atteignant jusqu’à 15% du coût de construction du bâtiment. Celles-ci, entre autres facteurs, contribuent à alimenter les différends fonciers et à décourager les investissements.

Des initiatives visant à enregistrer les propriétaires fonciers, tels que le plan foncier de base (PFB), ont été réalisés dans des zones pilotes comme le camp-perrin dans le sud d’Haïti, Bahon, Bas Peu-de-Chose and Baillergeau En Occident, mais ils sont toujours limités et n’établissent pas de cadastre juridique complet.

Les conséquences économiques sont importantes. De nombreuses parcelles restent inactives ou sous-utilisées en raison de litiges non résolus, qui limitent les investissements dans l’agriculture, le logement et les infrastructures. Les entreprises hésitent à investir, craignant que d’autres demandeurs ne contestent les acquisitions de terres.

Les droits de propriété d’Haïti sont réglementés par l’Haïtien Code civil de 1825. De plus, la constitution du 29 mars 1987 – a été réalisée en 2012 – dans son Article 36garantit à chaque citoyen le droit à la propriété privée. Le système d’enregistrement des terres exige qu’un titre soit enregistré auprès de l’ONACA et du DGI. Malgré ces lois et exigences, il n’y a pas de loi spécifique sur les litiges fonciers.

Des cas comme la famille Surin sont courants. Les propriétés sont souvent vendues à plusieurs reprises, les procédures judiciaires s’écoulent pendant des mois et l’application est incohérente. Sans dossiers fonciers numérisés ni système d’enregistrement fiable, les différends dégénèrent facilement en violence ou en emprisonnement injuste.

Les réseaux profitent de la confusion

Selon une source impliquée dans la fraude foncière, qui a parlé de manière anonyme Les temps haïtiens En raison de la sensibilité de la question, ces pratiques sont systématiques et répandues.

Posséder un titre de propriété ne suffit pas à protéger les terres en Haïti; Un solide soutien politique ou des liens vers un réseau influent sont souvent nécessaires. Le dépôt d’une affaire judiciaire contre un occupant illégal met le propriétaire en danger de menaces, et les procédures judiciaires peuvent prendre des mois ou des années, même alors que la construction se poursuit sur les terres contestées.

“Nous sommes bien organisés”, a déclaré la source. «Nous avons nos propres policiers, juges, notaires publics, même arpenteurs.»

La source a ajouté que l’objectif n’est pas d’occuper des terres, mais de le revendre rapidement et d’acheter d’autres parcelles légalement. La plupart des terres en question, a-t-il ajouté, appartient souvent à l’État.

“La chose la plus importante, lorsque vous reprenez des terrains qui ne vous appartiennent pas, n’est pas de construire sur elle – mais de le revendre et d’utiliser l’argent pour acheter d’autres parcelles légalement”, a déclaré la source à l’intérieur du réseau de fraude foncière.

Rémy a confirmé ces affirmations, affirmant que les hauts fonctionnaires et les membres du pouvoir judiciaire sont souvent complices.

“Il y a tout un réseau derrière cela”, a-t-il déclaré. «Au sein du DGI lui-même, certains publient plusieurs titres de terrain originaux. Ils devraient s’exprimer.»