Le Premier ministre espagnol, Pedro Sánchez, a dévoilé une proposition controversée qui imposerait aux acheteurs de biens immobiliers non européens qui n’ont pas de résidence légale des taxes égales au prix d’achat total de leur nouvelle maison.
Cette décision représente un nouvel effort du gouvernement socialiste espagnol pour décourager la spéculation et soulager la pression sur un marché immobilier en proie à la flambée des prix – mais elle risque de toucher particulièrement durement les acheteurs britanniques.
Selon le projet de mesure, tout non-résident extérieur à l’UE achetant une propriété d’une valeur supérieure à 1 euro sera soumis à un taux d’imposition de 100 pour cent sur la valeur de la maison. Ce prélèvement surprenant, inclus dans un ensemble plus large de réformes du logement, intervient alors que les statistiques officielles montrent que plus de 12 000 propriétés espagnoles ont été achetées par des acheteurs britanniques rien qu’en 2023. Bien que ce chiffre soit en baisse par rapport à l’année précédente, il souligne l’importance du marché espagnol des résidences secondaires pour les Britanniques cherchant à s’implanter dans la péninsule ibérique ensoleillée.
L’annonce de M. Sánchez, faite lundi à Madrid, décrit des projets supplémentaires visant à augmenter les impôts sur les locations de vacances – garantissant qu’elles soient imposées « comme une entreprise » – dans un contexte d’inquiétudes concernant la gentrification croissante dans les hauts lieux touristiques et de plaintes selon lesquelles les locaux sont exclus des logements. marché. Pendant ce temps, son administration socialiste vise à canaliser des centaines d’acres de terrains appartenant à l’État vers des logements sociaux via une agence de logement public nouvellement créée.
L’adoption de ces changements sera loin d’être simple. Le gouvernement minoritaire de M. Sánchez se heurte à une forte opposition de la part des politiciens conservateurs, qui considèrent les propositions comme trop interventionnistes, et de l’extrême gauche, qui affirme que les réformes ne vont pas assez loin pour aider les locataires. La Banque d’Espagne a cependant récemment averti que la hausse des loyers des ménages pourrait avoir des « effets économiques et sociaux négatifs », donnant ainsi un élan urgent au débat.
Les acheteurs de maison, les propriétaires et opérateurs de location de vacances tous surveillent désormais de près le déroulement des négociations parlementaires. S’il est approuvé, le taux d’imposition sans précédent de 100 pour cent pour les non-résidents non-résidents de l’UE pourrait profondément remodeler le marché immobilier espagnol, ce qui aurait des répercussions sur l’économie touristique du pays et au-delà.
Jamie Jeune
Jamie est un journaliste économique chevronné et journaliste principal chez Business Matters, apportant plus d’une décennie d’expérience dans le reporting commercial des PME britanniques. Jamie est titulaire d’un diplôme en administration des affaires et participe régulièrement à des conférences et à des ateliers de l’industrie pour rester à l’avant-garde des tendances émergentes. Lorsqu’il ne rend pas compte des derniers développements commerciaux, Jamie est passionné par le mentorat de journalistes et d’entrepreneurs de la relève, partageant leur richesse de connaissances pour inspirer la prochaine génération de chefs d’entreprise.
