Les taux d’intérêt hypothécaires sont en hausse aujourd’hui. Selon les données de Zillow, le taux hypothécaire fixe de 30 ans a augmenté d’un point de base à 6,72%et le taux fixe de 15 ans a augmenté de sept points de base à 6,03%.
Les taux hypothécaires augmentent généralement lorsque l’économie américaine prospère et baisse lorsque l’économie a du mal. De nombreuses données économiques seront publiées cette semaine à venir, en particulier inflation. Ces données pourraient déplacer les taux de prêt immobilier d’une manière ou d’une autre – cependant, cela ne provoquera probablement aucun changement de vitesse spectaculaire.
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Voici les taux hypothécaires actuels, selon les dernières données de Zillow:
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Fixe de 30 ans: 6,72%
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Fixe de 20 ans: 6,50%
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Fixe de 15 ans: 6,03%
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ARM 5/1: 7,11%
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ARM 7/1: 7,41%
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VA de 30 ans: 6,29%
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VA de 15 ans: 5,70%
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5/1 VA: 6,33%
N’oubliez pas que ce sont les moyennes nationales et arrondies au centième plus proche.
Ce sont les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui, selon les dernières données de Zillow:
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Fixe de 30 ans: 6,75%
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Fixe de 20 ans: 6,26%
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Fixe de 15 ans: 6,06%
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ARM 5/1: 7,51%
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ARM 7/1: 7,33%
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VA de 30 ans: 6,28%
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VA de 15 ans: 5,88%
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5/1 VA: 6,48%
Encore une fois, les chiffres fournis sont les moyennes nationales arrondies au centième plus proche. Les taux de refinancement hypothécaire sont souvent plus élevés que les taux lorsque vous achetez une maison, bien que ce ne soit pas toujours le cas.
En savoir plus: Est-ce le bon moment pour refinancer votre hypothèque?
Utilisez la calculatrice hypothécaire ci-dessous pour voir comment diverses conditions hypothécaires et taux d’intérêt auront un impact sur vos paiements mensuels.
Notre calculateur d’hypothèque gratuit considère également des facteurs tels que les taxes foncières et l’assurance des propriétaires lors de la détermination de votre paiement hypothécaire mensuel estimé. Cela vous donne une idée plus réaliste de votre paiement mensuel total que si vous venez de regarder le principal hypothécaire et les intérêts.
Le taux hypothécaire moyen à 30 ans est aujourd’hui de 6,72%. Une durée de 30 ans est le type d’hypothèque le plus populaire car en répartissant vos paiements sur 360 mois, votre paiement mensuel est inférieur à celui d’un prêt à court terme.
Le taux hypothécaire moyen à 15 ans est de 6,03% aujourd’hui. Lorsque vous décidez entre un 15 ans et une hypothèque de 30 ansconsidérez vos objectifs à court terme et à long terme.
Une hypothèque de 15 ans est livrée avec un taux d’intérêt inférieur à une durée de 30 ans. C’est génial à long terme, car vous rembourserez votre prêt 15 ans plus tôt, et cela représente 15 années de moins pour les intérêts à accumuler. Mais le compromis est que votre paiement mensuel sera plus élevé à mesure que vous payez le même montant dans la moitié du temps.
Disons que vous obtenez un Hypothèque de 300 000 $. Avec une durée de 30 ans et un taux de 6,72%, votre paiement mensuel vers le principal et les intérêts serait à propos 1 940 $et tu paierais 398 334 $ En intérêt sur la durée de vie de votre prêt – en plus de ces 300 000 $ d’origine.
Si vous obtenez le même hypothèque de 300 000 $ avec une durée de 15 ans et un taux de 6,03%, votre paiement mensuel passerait à 2 536 $. Mais tu ne paierais que 156 558 $ en intérêt au fil des ans.
Avec un hypothèque à taux fixevotre taux est enfermé pendant toute la durée de vie de votre prêt. Vous obtiendrez un nouveau taux si vous refinancez votre hypothèque, cependant.
Un hypothèque à taux réglable Gardez votre taux le même pour une période prédéterminée. Ensuite, le taux augmentera ou baisse en fonction de plusieurs facteurs, tels que l’économie et le montant maximum que votre taux peut changer en fonction de votre contrat. Par exemple, avec un bras 7/1, votre taux serait enfermé pendant les sept premières années, puis changera chaque année pendant les 23 années restantes de votre mandat.
Les taux réglables commencent généralement des taux inférieurs aux taux fixes, mais une fois la période initiale du verrouillage de taux se terminant, il est possible que votre taux augmente. Dernièrement, cependant, certains taux fixes ont commencé des taux inférieurs aux taux ajustés. Parlez à votre prêteur de ses tarifs avant de choisir l’un ou l’autre.
Vous plus profondément: Hypothèques à taux fixe vs à taux réglable
Les prêteurs hypothécaires donnent généralement le taux hypothécaires les plus bas Aux personnes ayant des paiements plus élevés, des scores de crédit excellents ou excellents et des ratios de dette / revenu faibles. Donc, si vous voulez un taux inférieur, essayez d’économiser plus, Améliorer votre pointage de créditou rembourser une dette avant de commencer à acheter des maisons.
Attendre que les tarifs baissent n’est probablement pas la meilleure méthode pour obtenir le taux hypothécaire le plus bas pour le moment. Si vous êtes prêt à acheter, se concentrer sur vos finances personnelles est probablement le meilleur moyen de réduire votre tarif.
Pour trouver le meilleur prêteur hypothécaire pour votre situation, demandez préapprobation hypothécaire avec trois ou quatre entreprises. Assurez-vous simplement de s’appliquer à chacun d’eux dans un court laps de temps – cela vous donnera les comparaisons les plus précises et aura moins d’impact sur votre pointage de crédit.
Lorsque vous choisissez un prêteur, ne comparez pas seulement les taux d’intérêt. Regardez le taux de pourcentage annuel hypothécaire (APR) – Ces facteurs dans le taux d’intérêt, tous les points d’actualisation et les frais. L’APR, qui est également exprimé en pourcentage, reflète le véritable coût annuel de l’emprunt. C’est probablement le nombre le plus important à examiner lors de la comparaison des prêteurs hypothécaires.
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Selon Zillow, le taux hypothécaire moyen à 30 ans moyen est de 6,72% et le taux hypothécaire moyen à 15 ans est de 6,03%. Mais ce sont des moyennes nationales, donc la moyenne dans votre région pourrait être différente. Les moyennes sont généralement plus élevées dans les parties coûteuses des États-Unis et plus bas dans les zones moins chères.
Le taux hypothécaire fixe moyen de 30 ans est actuellement de 6,72%, selon Zillow. Cependant, vous pourriez obtenir un taux encore meilleur avec une excellente cote de crédit, un acompte considérable et un faible Ratio dette / revenu (DTI).
Les taux hypothécaires ne devraient pas baisser considérablement dans un avenir proche, bien qu’ils puissent se plonger ici et là.
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