Comprendre le fonctionnement des taux boursiers est plus vital maintenant que les taux augmentent. Les prêteurs ont la flexibilité de fixer le prix d’un HELOC ou prêt sur valeur domiciliairemais votre taux dépendra de votre pointage de crédit, du montant de votre dette et du montant de votre prêt ou de votre marge par rapport à la valeur de votre maison. Recherchez quelques prêteurs pour trouver votre meilleure offre de taux d’intérêt.
Apprendre encore plus: Découvrez comment fonctionnent les taux d’intérêt HELOC et les prêts sur valeur domiciliaire et ce que vous pouvez vous attendre à payer.
HELOC et taux des prêts sur valeur domiciliaire : vendredi 12 juin 2026
Le taux HELOC moyen est 7,25%selon la société d’analyse immobilière Curinos. Le plus bas HELOC 2026 était de 7,19 % à la mi-mars, puis à nouveau en mai. Le taux moyen national sur un prêt sur valeur domiciliaire est de 7,86%. Le plus bas HEL de 2026 était de 7,36 %, observé en mars et le mois dernier seulement.
Les tarifs sont basés sur les candidats ayant une cote de crédit minimale de 780 et une cote maximale ratio prêt/valeur combiné (CLTV) de moins de 70 %.
Apprendre encore plus: Voici nos choix pour les meilleurs prêteurs HELOC
Comment les prêteurs déterminent les taux d’intérêt HELOC et HEL
Les taux d’intérêt sur la valeur nette d’une propriété fonctionnent différemment des taux hypothécaires. Les taux des deuxièmes prêts hypothécaires sont basés sur un taux indexé majoré d’une marge. Cet indice est souvent le taux préférentiel, qui reste à 6,75 %. Si un prêteur ajoutait 0,75 % de marge, le HÉLOC aurait un taux variable de 7,50%.
UN prêt sur valeur domiciliaire peut avoir une marge différente car il s’agit d’un produit à intérêt fixe.
Les prêteurs ont la flexibilité de fixer les prix d’un produit de deuxième hypothèque, comme un HELOC ou prêt sur valeur domiciliaire. Votre taux dépendra de votre pointage de crédit, du montant de vos dettes et du montant de votre marge de crédit par rapport à la valeur de votre maison. Recherchez quelques prêteurs pour trouver votre meilleure offre de taux d’intérêt.
Découvrez le fonctionnement des HELOC à taux fixe
Recherchez des offres de lancement à bas taux HELOC
Aujourd’hui, Caisse populaire à quatre feuilles propose un TAEG HELOC (taux annuel effectif global) de 5,99 % pendant 12 mois sur des lignes allant jusqu’à 500 000 $. Il s’agit d’un taux de lancement qui sera converti en taux variable dans un an.
Lorsque vous recherchez des prêteurs, soyez conscient des deux taux. Et comme toujours, comparez les frais, les modalités de remboursement et le montant minimum de retrait. Le tirage est le montant d’argent qu’un prêteur vous demande de prélever initialement sur vos capitaux propres.
Le meilleurs prêteurs sur valeur domiciliaire peut être plus facile à trouver car le taux fixe que vous gagnez durera toute la durée de la période de remboursement. Cela signifie qu’il suffit de se concentrer sur un seul taux. Et vous recevez une somme forfaitaire, donc aucun minimum de tirage à considérer.
HELOC et taux des prêts sur valeur domiciliaire aujourd’hui : FAQ
Qu’est-ce qu’un bon taux d’intérêt sur un HELOC en ce moment ?
Les taux varient considérablement d’un prêteur à l’autre. Vous pouvez voir des taux allant de 6 % à 18 %. Cela dépend vraiment de votre solvabilité et de votre diligence en tant qu’acheteur. Actuellement, la moyenne nationale pour un HELOC à taux variable est 7,25%, et pour un prêt sur valeur domiciliaire à taux fixe, c’est 7,86%. Ce sont les tarifs à respecter ou à battre.
Est-ce une bonne idée d’obtenir un HELOC ou un prêt sur valeur domiciliaire dès maintenant ?
Les taux d’intérêt ont baissé pendant la majeure partie de 2025. Ils devraient rester stables pendant une grande partie de 2026. Alors oui, c’est le bon moment pour obtenir une deuxième hypothèque. Et avec un HELOC ou un HEL, vous pouvez utiliser le de l’argent tiré de vos capitaux propres pour des choses comme des rénovations domiciliairesréparations et mises à niveau. Ou à peu près n’importe quoi d’autre.
Quel est le paiement mensuel d’une marge de crédit sur valeur domiciliaire de 50 000 $ ?
Si vous retirez la totalité de 50 000 $ d’une marge de crédit sur votre maison et payez un taux d’intérêt de 7,25 %, par exemple, votre paiement mensuel pendant les 10 ans période de tirage serait d’environ 302 $. Cela semble bien, mais rappelez-vous que le taux est généralement variable, il change donc périodiquement et vos paiements augmenteront au cours de la période de remboursement de 20 ans. Un HELOC devient essentiellement un prêt sur 30 ans. Les HELOC sont préférables si vous empruntez et remboursez le solde dans un délai beaucoup plus court.
