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Selon le prêteur Nationwide, le Royaume-Uni a enregistré en août la croissance annuelle des prix de l’immobilier la plus rapide depuis fin 2022, alors que les prêts hypothécaires moins chers ont continué d’alimenter une reprise progressive du marché immobilier.
L’indice des prix de l’immobilier du prêteur hypothécaire a augmenté de 2,4 % sur un an en août, mais par rapport à juillet, les prix ont légèrement baissé de 0,2 % et sont inférieurs à l’augmentation mensuelle de 0,2 % prévue par les économistes.
Robert Gardner, économiste en chef de Nationwide, a déclaré que si l’économie britannique continuait à se redresser régulièrement, l’activité du marché immobilier « devrait se renforcer progressivement à mesure que les contraintes d’accessibilité s’atténueront grâce à une combinaison de taux d’intérêt légèrement plus bas et de bénéfices dépassant la croissance des prix de l’immobilier ».
Prix des maisons Les prix des maisons restent environ 3 % inférieurs au niveau record enregistré à l’été 2022 lors du boom post-pandémie du marché immobilier, qui a été encouragé par des coûts d’emprunt très bas. Le prix moyen d’une maison s’élevait à 265 375 £ en août, a déclaré Nationwide.
La forte hausse du taux de base de la Banque d’Angleterre, à son plus haut niveau depuis 16 ans depuis 2022, a fait grimper les taux hypothécaires et a rendu plus difficile pour les gens d’acheter un logement.
La banque centrale a annoncé son première baisse des taux début aoûtles taux hypothécaires étant déjà en baisse avant la décision, conformément aux attentes du marché.
« Le marché immobilier britannique se porte mieux que l’été dernier, car l’inflation est sous contrôle et les prêteurs réduisent leurs taux », a déclaré Tom Bill, responsable de la recherche résidentielle au Royaume-Uni chez Knight Frank.
Elliott Jordan-Doak, économiste senior au Royaume-Uni chez Pantheon Macroeconomics, a déclaré que malgré la baisse des données mensuelles, la tendance générale des prix de l’immobilier était positive, avec des valeurs en hausse sur cinq mois sur huit cette année et une hausse de 1,6 % depuis décembre. « Nous pensons que la chute d’aujourd’hui était due au bruit », a-t-il déclaré.
Les économistes s’attendent à ce que les coûts d’emprunt et les prix de l’immobilier s’améliorent lentement l’année prochaine.
« Il existe une marge de manœuvre pour que les taux hypothécaires baissent encore et que la croissance des prix de l’immobilier s’accélère au début de l’année prochaine », a déclaré Ashley Webb, économiste britannique au sein du cabinet de conseil Capital Economics.
Les chiffres du mois d’août proviennent d’une période généralement calme dans le propriété marché immobilier, où relativement moins de logements changent de mains. Le chiffre de croissance annuel a été stimulé en partie par les faibles données de l’année précédente.
Les principaux indicateurs suggèrent que le marché immobilier reprend de la vigueur. Le site immobilier Zoopla a déclaré cette semaine que le nombre de maisons mises en vente était à un niveau record. le plus haut depuis sept ansen hausse de 14 % par rapport à la même période l’année dernière, alors que les propriétaires se préparent pour la saison de vente d’automne.
