Par John Plecnik
Le moment est venu pour l’Ohio pour geler, ou à tout le moins le plafond, les valeurs de l’impôt foncier entre les ventes de maisons et promulguer une exonération de l’impôt foncier à 100% pour les personnes âgées.
En tant que président du conseil des commissaires du comté de Lake, je dirige le 11e plus grand comté de l’Ohio par la population. Étant donné que les nouvelles valeurs d’impôt foncier de la réévaluation du sexnel ont été publiées, il semble que tous les 232 000 de mes électeurs m’ont contacté pour obtenir de l’aide.
Les familles se battent pour survivre. Le loyer est, comme ils disent, «trop élevé». Et les personnes âgées sont taxées de leurs maisons.
En tant que professeur fiscal, je peux vous dire que l’inflation et les impôts fonciers sont le dénominateur commun pour tous ces problèmes. Inutile de dire que les propriétaires sont directement touchés par des impôts fonciers plus élevés, mais les locataires sont également blessés. Les propriétaires adoptent le coût des impôts fonciers aux locataires sous forme de loyer plus élevé.
Dans le sillage de la plus forte inflation en 40 ans, l’Ohio ne demande plus poliment. L’Ohio demande un allégement fiscal foncier.
En tant que professeur fiscal, je rappelle à mes étudiants que chaque système fiscal majeur a deux caractéristiques essentielles: le taux d’imposition et l’assiette fiscale.
Le taux d’imposition est le pourcentage que nous payons. L’assiette fiscale est ce sur quoi nous payons des impôts.
Dans le monde des impôts fonciers, un patchwork de gouvernements locaux a fixé votre taux d’imposition en approuvant et en adoptant des prélèvements d’impôt foncier. Bien que cette patchwork comprenne tout, des bibliothèques publiques aux cantons, la majorité de votre taux d’imposition est attribuable à votre district scolaire public local.
Mais votre taux d’imposition n’est que la moitié de l’histoire.
L’Assemblée générale de l’Ohio définit la formule par laquelle nous calculons l’assiette fiscale, qui est mieux connue sous le nom de valeur évaluée de votre maison. Actuellement, cette formule exige que les valeurs évaluées augmentent avec l’inflation, imposant une taxe fantôme pour des gains non réalisés à chaque maison et propriétaire de propriété.
Cette taxe fantôme est fondamentalement injuste pour tous les Ohioans. Cependant, c’est un danger clair et présent pour les personnes âgées, les anciens combattants handicapés et tous les autres à revenu fixe.
En fin de compte, il n’y a que deux façons de légiférer sur l’allégement de l’impôt foncier.
Localement, les membres de votre conseil scolaire ont le pouvoir de réduire votre taux d’imposition. Dans tout l’État, vos représentants de l’État et les sénateurs ont le pouvoir de geler, de plafonner, de baisser, de casser le circuit ou même d’exempter votre assiette fiscale. Oui, vous l’avez entendu ici d’abord. Les deux bureaux publics les plus puissants de l’État de l’Ohio en ce qui concerne les impôts fonciers sont le conseil scolaire et le législateur de l’État.
Malheureusement, la plupart des conseils scolaires ont refusé de prendre toute mesure en ce qui concerne leurs collections de taxes foncières en ballon.
En revanche, je remette un crédit à l’Assemblée générale de l’Ohio pour avoir voté pour former le comité conjoint sur l’examen et la réforme de l’impôt foncier dans le cadre du budget d’exploitation de l’État l’année dernière.
Depuis lors, plus d’une douzaine de factures sur la réforme de l’impôt foncier ont été proposées. Cependant, à ce jour, aucune réforme significative n’est passée.
J’écris maintenant avec l’espoir sincère que l’Assemblée générale de l’Ohio prendra des mesures avant que les impôts fonciers ne soient dus l’année prochaine.
En particulier, au nom de mes voisins du comté de Lake et de toute l’Ohio, je demande à nos représentants de l’État et aux sénateurs de geler les valeurs d’impôt foncier entre les ventes de maisons, ou dans la direction, adoptent un plafond sur ces valeurs, telles que la loi de «sauvegarde notre maison» de la Floride.
Je demande également une vraie compassion pour nos aînés sur les revenus fixes. Veuillez trouver dans votre cœur pour leur accorder une exonération à 100% des impôts fonciers sur leur résidence principale. Après avoir payé fidèlement leurs impôts pendant 65 ans, chaque senior a déjà payé sa juste part, puis certains.
John Plecnik est professeur agrégé de droit à la Cleveland State University et au commissaire du comté de Lake. Il vit à Willoughby Hills.
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