Les candidats à la mairie doivent peser sur le problème de Boston de Boston

Une question pour le maire Michelle Wu et les candidats qui courent pour la déloger: comment ramenez-vous les entreprises dans les bâtiments commerciaux vides de Boston?

C’est un deux parties: comment convaincreriez-vous les propriétaires de ces bâtiments commerciaux que Boston est un bon endroit où rester? Comme Le Herald a rapportéils ne sont pas satisfaits du hub.

Les propriétaires de propriétés commerciales à Boston affirment qu’ils sont frappés par une «pénalité cachée» après avoir déposé des réductions auprès de la ville.

Les propriétaires fonciers de Boston déposent des réductions pour demander des allégements fiscaux lorsqu’ils estiment que leurs propriétés résidentielles ou commerciales ont été évaluées plus haut que la juste valeur marchande. Mais les propriétaires de propriétés commerciales ont vu la ville ajouter plutôt une valeur évaluée à leurs bâtiments, après avoir déposé un appel auprès de la commission fiscale d’appel de l’État, selon une analyse de Daniel Swift, directeur de la société mondiale de conseil fiscal Ryan.

Cette soi-disant pénalité de «taxe cachée» a ajouté de quelques centaines ou des milliers de dollars pour atteindre près de 400 000 $ de taxes foncières supplémentaires pour différentes parcelles commerciales.

Il s’additionne. Les évaluations fiscales foncières de l’Office pour l’exercice 2025 ont totalisé environ 33 milliards de dollars, générant environ 865 millions de dollars de recettes fiscales foncières pour la ville, selon les chiffres fournis au Herald. L’application d’une moyenne de sur-évaluation de 37% dans l’ensemble de la classe de propriété des bureaux suggère une surévaluation d’environ 9 milliards de dollars et une dépassement associée de plus de 200 millions de dollars, par analyse de Swift.

Ce ne serait pas la première fois que les propriétaires de propriétés commerciaux seront lancés sous le bus. Le maire Wu a tenté, via la pétition des règles de domicile, de déplacer davantage de la charge de l’impôt foncier de Boston sur les propriétés commerciales.

Pas un bon moyen de soutenir l’environnement commercial de la ville, en particulier avec autant d’immeubles de bureaux à la recherche de locataires. Si vous saviez que vous seriez dingé de hausses d’impôts en déménageant votre entreprise à Boston, pourquoi le feriez-vous?

Et nous avons besoin de plus d’entreprises, Stat. Le Boston Policy Institute a récemment publié un rapport qui montre que les valeurs des bureaux diminuent à un clip plus stable que prévu l’année dernière, à 35 à 45% contre 20-30% au cours des cinq prochaines années.

Cette baisse pourrait pousser le déficit budgétaire de la ville à 1,7 milliard de dollars au cours des cinq prochaines années.

L’administration WU a contesté l’analyse de Swift. Mais ce sont les propriétaires qui allèguent que cela se produit, et cela ne fait rien pour favoriser la perception d’une ville qui nourrit sa communauté des affaires.

Alors le maire Wu, Josh Kraft, Domingos Darosa et Robert Cappucci, comment résoudre Un audit est-il nécessaire? Quelles idées avez-vous pour attirer des entreprises à remplir ces bâtiments vacants? Que feriez-vous des coûts de logement pour que les gens puissent se permettre de vivre et de travailler ici?

La pandémie a révolutionné le lieu de travail, et pas toujours dans le bon sens. Beaucoup de gens ont été autorisés à travailler à domicile ou à maintenir une configuration hybride, et d’autres ont été ordonnés au bureau.

Boston et ses dirigeants ressentent toujours les retombées, en particulier dans les recettes fiscales. C’est une situation difficile, mais les propriétés commerciales ne peuvent pas être le bouc émissaire fiscal. Nous avons besoin de solutions, et le prochain Forum de la mairie serait un bon endroit pour en entendre.